質問箱 Q&A
質問箱は、マンションに関する質問を受け付けております。
今までの質問内容（抜粋）
皆様からの質問にお答えします。お気軽にお問合わせ下さい。
質問とその回答例
- Q.1
私の住むマンションは、損害保険の一種で個人賠償責任保険に加入していると聞きましたが、どんな保険ですか？
- A.1
一般に契約者（マンションの区分所有者=買主）又はそのご家族に、日常生活において万一事故が発生し、第三者がケガをしたり、物を壊して法律上の損害賠償が発生するとき、損害賠償金が支払われます。たとえば漏水で階下に損害を与えた、バルコニーから物を落として通行人にケガをさせた等が対象になります。
※契約内容については個々のマンションで違いがあります。管理会社等にお問い合せ下さい。
- Q.2
マンションにパイプスペースがあり、このパイプスペースは共用部分と聞きました。
ここに給湯器が設置してありますが、この給湯器は共用部分でしょうか。
この給湯器が故障した場合や取替えをする場合の費用は個人の負担になるのですか、それとも管理組合の負担になるのですか？
- A.2
パイプスペースは共用部分ですが、その中にある給湯器は専有部分の区分所有者が自分だけの用途の為に使う「設備」または「付属物」になります。
ですから、共用部分であるバルコニーに置いてあるエアコンの室外機などと同じような性質のものになりますから、故障や取替えのための費用は個々の区分所有者のご負担になります。
