◆契約から解約まで

お部屋の契約から入居後のサポート、更新や解約の手続きまで、幅広い業務を行っています。

◆入居後の暮らしのお手伝い

ご入居者様から生活環境に関するご相談を頂いたり、お部屋の設備が故障した際には業者を手配したりして、ご入居者様のお困りごとを解決に導く手助けを行います。

◆オーナー様のサポート

解約の申し込みが入ったお部屋のオーナー様に対して、次の入居者が決まるまでのサポートや、募集方法の提案等を行います。また、いつでも内見していただけるよう、空いているお部屋を綺麗な状態に保つことも私たちの仕事です。
オーナー様より、長くお部屋の管理をお任せいただけるように、信頼関係を築いていくことが大切です。

◆マンションフロント業務

日神管財で管理している分譲マンションにお住まいの方々に、安全で快適な生活を送っていただけるよう、マンションで起きている課題の発見や解決方法の提案などを行います。
マンション設備の点検報告やインターネット環境の改善、住むにあたっての約束事についての提案などを行う、ご入居者様の生活に寄り添った仕事です。

◆管理組合の理事会・総会への参加

分譲マンションには、マンションのお部屋を購入し、お部屋を所有している人たちで構成する「管理組合」という組織があります。管理組合の理事会や総会に日神管財の代表として参加し、プロの目線で管理組合の運営をサポートします。

◆トラブル対応

現地の管理員や管理組合の役員の方と連携を取り、担当する物件に問題が生じた場合は専門業者を手配するなど迅速な対応が求められます。お客様の安心につながるよう、実際にマンションに足を運ぶこともあります。

◆管理員の教育

マンションの管理員が、適切な清掃や巡回が出来ているか指導します。また、日々の清掃を行う中で気づいたことや、ご入居者様からお問い合わせがある場合は、報告を受け対応します。現場の管理員とともにご入居者様がより住みやすい環境づくりに取り組みます。

◆修繕工事の提案

フロント(マンション担当者)と連携し、管理物件の小修繕から大規模修繕工事の提案や、漏水や災害で被害があった箇所の修繕の進捗状況の把握や指示出しを行います。
実際に工事や修理を行う協力業者と一緒に現場に足を運ぶこともあります。

◆建物診断・長期修繕計画の立案

建物の状態の調査を定期的に行い、数年後に工事が必要になる箇所を見極めます。その工事にかかわる費用やスケジュールの計画を立て、管理組合へ提案を行います。

◆リフォームに関する企画・施工管理業務

小規模の修理から増築や改築などの全面的なリフォームまで、様々なケースを取り扱っています。

◆建物の周辺環境等の調査、中古物件の販売活動

建物の周辺環境や法令上の制限など、専門知識に基づく調査を行い、適正な価格を判断し、不動産を売りたいお客様に代わって販売活動を行います。

◆お客様の条件等を踏まえた物件探し

不動産を購入したいお客様へ、条件や資金計画を踏まえ、希望に合う物件を探してご提案します。
購入いただいた後は工事部と連携し、リノベーションのご相談を受けることもあります。

◆土地や戸建て・マンションの売買仲介

◆仕入れから販売まで

不動産用地の仕入れからアパートやマンションの建設、販売までを一貫して自社でプロジェクト管理しています。主に投資用のワンルームマンションを建設し、1棟で販売するプロジェクトを中心に事業の展開を図っています。

◆買取再販

中古の不動産を買い取り、資産価値を上げるために、内装や外装のリノベーションをして再販します。

◆老人ホーム開発事業