私たちの仕事 - 日神グループホールディングス採用サイト

Rental department

賃貸事業部の仕事

賃貸向けのアパートやマンションをお預かりし、オーナー様に代わってお部屋の管理業務を行います。入居者様との契約手続きから更新・解約まで一貫して対応しています。

お部屋の設備に不具合があった際の修理業者の手配や、騒音などのトラブル対応といった入居中のお困りごとを解決することで、入居者様の日々の暮らしをサポートします。

お部屋の退去が決まったら、オーナー様に修理すべき箇所の提案をして原状回復工事の手配を行います。また、オーナー様と相談しながら家賃の見直しを行い、次の入居者様がスムーズに決まるよう支援します。

Building management Department

分譲マンションにお住まいの方が安全で快適に暮らせるよう、建物の課題を把握し、改善提案や各種対応を行います。設備点検の報告、インターネット環境の改善提案、生活ルールの見直しなど、お客様の暮らしに寄り添ったサポートを行います。

分譲マンションでは、住民によって構成される「管理組合」が運営を担っています。当社はその理事会や総会に参加し、管理会社としての立場から専門的な視点で助言や運営サポートを行います。

台風や地震などの影響で設備不具合が発生した際は専門業者の手配を行います。状況に応じて実際に現場へ足を運び、迅速かつ丁寧な対応を心がけています。

日々の清掃や巡回を担う管理員が適切に業務を行えているかを確認・指導します。また、住民の方からの相談や報告があれば、管理員から情報を受け取り、必要な対応を行います。現場と連携し、より良い住環境の維持に努めています。

Construction Department

建物管理部と連携し、管理物件の小修繕から大規模修繕工事の提案や、修繕の進捗状況の把握や指示出しを行います。実際に工事や修理を行う協力業者と一緒に現場に足を運ぶこともあります。

建物の状態の調査を定期的に行い、数年後に工事が必要になる箇所を見極めます。その工事にかかわる費用やスケジュールの計画を立て、管理組合へ提案を行います。

小規模の修理から増築や改築などの全面的なリフォームまで、様々なケースを取り扱っています。

Distribution Department

不動産を売りたいお客様に代わって、中古物件の販売活動を行います。建物の周辺環境や法令上の制限といった専門知識に基づいた調査を行い、適正な価格を判断します。

不動産を買いたいお客様へ、条件や資金計画を踏まえ、希望に合う物件を探してご提案します。売りたいお客様、買いたいお客様の間に立ち、契約から引き渡しまで円滑な取引をサポートします。

中古の不動産を買い取り、資産価値を上げるために、内装や外装のリノベーションをして再販します。

Planning and sales Department

不動産用地の仕入れからマンションの建設、販売までを一貫して自社でプロジェクト管理しています。主に投資用のワンルームマンションを建設し、1棟で販売するプロジェクトを中心に事業の展開を図っています。

マンションを建設できる土地を紹介してもらうために、不動産業者への営業活動をします。

土地の紹介を受けたら、土地の金額や建築費、販売額を算出し当社の利益に繋がるか検討したうえでプロジェクトを実行するか判断します。

設計会社、建築会社といったプロジェクト関係者と定期的に打ち合わせを行い、1年半から2年の歳月をかけてマンションを建設します。